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小区自带商业，健身器材、运动场地充裕，自身配套齐全；周边多所名幼儿园和中小学，教育资源好；小区正对东方高尔夫球场，视野开阔，氧气充足；邻永旺梦乐城和经开，周边商业和医疗配套好。小区物业做得不够好，安保不严格，白天正门一直敞开，可随意进出；车位配比不足。
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小区外部环境不错，内部环境一般。没有做到人车分流。物业服务不完善。业主的诉求不能得到及时有效的解决。
1、小区规模比较大，小区内健身器材和运动场地充裕，可供老人、孩子运动和玩耍； 2、小全内有幼儿园，北门对着育才小学开发区分校东区，距离武汉外国语学校1站公交，教育资源好； 3、小区正门和东方高尔夫球场只隔一条马路，视野开阔，绿化好； 4、紧邻永旺梦乐城购物中心，离经开万达不远，周边有协和医院、亚心医院，商业和医疗配套好。 1、小区物业做得不够好，测评遇见业主反映外墙漏水，物业扯皮； 2、容积率过高，都是超高层建筑，有拥挤和压迫感； 3、小区安保不严格，测评时发现正门一直敞开，可以随意进出； 4、车位配比不足，随着入住率升高，停车问题会凸显。
小区自带商业，健身器材、运动场地充裕，自身配套齐全；周边多所名幼儿园和中小学，教育资源好；正对东方高尔夫球场，视野开阔，氧气充足；邻永旺梦乐城和经开，周边商业和医疗配套好。 小区物业做得不够好，安保不严格，白天正门一直敞开，可随意进出；都是超高层建筑，有拥挤和压迫感；有噪音干扰。
1、小区规模比较大，小区内健身器材和运动场地充裕，可供老人、孩子运动和玩耍； 2、小全内有幼儿园，北门对着育才小学开发区分校东区，距离武汉外国语学校1站公交，教育资源好； 3、小区正门和东方高尔夫球场只隔一条马路，视野开阔，绿化好； 4、紧邻永旺梦乐城购物中心，离经开万达不远，周边有协和医院、亚心医院，商业和医疗配套好。 缺点：小区物业做得不够好，测评遇见业主反映外墙漏水，物业扯皮；
优点1、小区自带商业，健身器材、运动场地充裕，自身配套齐全； 2、周边多所名幼儿园和中小学，教育资源好； 3、小区正对东方高尔夫球场，视野开阔，氧气充足； 4、邻永旺梦乐城和经开，周边商业和医疗配套好。 缺点 1、小区物业做得不够好，安保不严格，白天正门一直敞开，可随意进出； 2、容积率过高，都是超高层建筑，有拥挤和压迫感； 3、车位配比不足， 4、有噪音干扰。
观澜高尔夫公馆的名字就是因为对面有一个高级的高尔夫球场而命名，可想而知周边的环境应该是不错的。从价格方面来看，这个价格是比较合理的，在这一片差不多是这个均价，还略低一点。从地段方面来看，这个位置还可以，大户型反而比较吃香。从周边配套来看，虽然不是有很多的商业圈的那种类型，也有很多居家用的小店子，满足基本的生活需求是没有问题的。从交通方面来看，这是个人亲身体验的，还比较方便，中间虽然需要转车，但是还比较方便，就是车次少了点。从周边环境来看，肯定是不会差的，旁边有个高级的高尔夫球场，周边的环境肯定不会差，比较干净，空气也比较好。总的来说，这个楼盘有一定的升值空间，好像剩下的房源也不是很多啦。
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交通：观澜高尔夫门口就是芳草二路观澜高尔夫公交站，目前有三趟公交车，202和637、338，202直达武昌火车站，637可以到钟家村转乘地铁4号线，338路直达王家湾，但是这三趟车都比较难等，发车频次不高。 另外，项目附近十分钟内还有三个公交站，江堤乡新村公交站、芳草二路芳草路公交站、芳草路太子湖北路站，25分钟到东风大道金色港湾站可以乘坐更多公交车，能够到达武汉三镇，公交还是可以的，但是附近没有地铁，这点不是很好。 小区自身规划：商业、幼儿园、小学等都有一个比较大的规划，但在建设中进度较缓。今年一期前面商铺看到了商家入驻的迹象，但仍然比较冷清，没什么人气。 周边配套：靠近成熟社区和经开万达，基本商业需求可以满足，逛街和吃饭什么的相对来说还是比较方便的。
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1、之前去看过观澜高尔夫，预期价格6500元之下， 楼层6-10层或22-28层，全南或南北通透都可，2、小区附近马路位置宽阔，据说在建幼儿园，小学；3、周边在建永旺超市，应该可以带动部分人脉，配套成熟；4、未来交通3号线6号线，步行距离可接受范围内；环境方面希望人员不要太杂，好像周边有还建房；5、教育配套未了解，不清楚，都说有，相关文件公告未看见；6、担心买房了，后期孩子归属户口问题还有上学问题；最害怕还是遇到房屋质量问题，闹心！一期部分墙壁看见有渗水情况，较关注停车收费情况7、开发商口碑不祥，各有说好说坏的，8、相比较一般！ 价格低了才去看的！
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以下内容由小星站长采访业主，我代为发布：1、【购买时间】2015.1.5【楼栋及户型】11栋 110.22m
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购买时间：2012年7月份户型：98平方，C型入住时间：正在装修中2、购买理由：当时有武汉公积金3、暂时没有觉得特别满意的4、最不满意：1、小区环境物业没有维护好，到处都是草叶踩死了。2、经常有小偷光顾。3、电梯维修不及时。4、小孩子读书事情没有着落。 5、我觉得小区物业比起附近的楼盘还算是便宜的了，收房的时候和物业打过交道，因为门关不上，导致一年多才勉强收房，中间去了很多次，心力交瘁，最后还是没有办法验收了房子。6、主要是坐公交车出行，主要是上下班高峰期堵车，路上花费1个小时时间。7、停车位相当紧张，非逼业主买车位，不给租，很讨厌8、对小区环境非常不满意，花花草草都没有保护好。9、楼下的小店买菜10、小孩子还没有上学，正在为上学的事情担心11、房子质量不怎么好，隔音差，暂时未发现漏水的情况12、如果再给我一次选择，我不会买这里的房子，如果可以退货，我会毫不犹豫退掉13、居住感受：十分不满意
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以下内容为站长采访业主并代为发布：1.2012年6.16购买。6155单价。2014年10月入住。房屋面积79.682、购买理由是刚需要结婚用。没有经验直接喜欢就买了3.小区交通和地理位置还行。开车到哪里都方便4.小区物业和服务感觉差点。保安年龄偏大。公共区域设施配套不齐全5.物业费感觉还可以1.8。6.出行最初没公交车，现在有好几条了，还不错！上下班基本没有太堵车。目前还算方便。7.停车位感觉不够用，地下车库已经被开发商卖了！以后肯定是个问题。地面停车位收费贵也不够用。8.小区绿话一般般，树太少了。都是草坪。周边环境肯定是可以的，对面就是高尔夫球场，公园挺多的。9.日常买菜都在后面小区菜场买，目前小区附近生活用品还是挺方便的，唯一遗憾就是没有银行。逛街一般都去万达和王家湾10.目前没有孩子，还没注意这方面问题11.房屋的质量目前觉得还行吧！没有漏水和裂缝。隔音效果还是差点，必定现在普遍存在的问题。楼梯走道没有扶手，这个还是个大问题12.在给我一次选着机会我会选着房屋面积大的。会在这附近买，必定这里的空气质量还是不错的。交通也方便。13.给她打4分。还算可以。毕竟第一次置业。
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四月份过来看的，觉得环境和价格不错，就果断入手了。这边离三号线和六号线还比较近，而且永旺就在旁边，以后购物就很方便了。不过买完之后发现有很多一期的业主为了小孩上学问题维权过，希望开发商尽早解决社区和上学问题。，当初买房的时候置业还很不错，都如实跟我讲了 ，不后悔买了这里。好评！
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【地理位置】观澜高尔夫位于芳草路与芳草二路交汇处，距离东风大道大约1.8公里。小区向西可以走太子湖北路到东风大道，走路的话要差不多半个小时，位置有点尴尬，东风大道上有不少的公交车，往东就是江城大道，过三环线到四新，到钟家村也比较方便，总的来说这个位置算是个闹中取静的位置，周边规划相对成熟，不过旁边的华中智谷，还有产业园之类的让这个地方显得比较空旷。【商业】最主要的是经开万达，可以坐202过去，几分钟就到了，还是比较方便的；如果是日常需求，高尔夫旁边的新新人家基本上可以满足，菜市场的话大一点的可以去太子湖北路上的新民市场，很大的菜市场，不过走过去要差不多20分钟；另外，七八分钟可以到日本永旺百货，16年就能开业了；观澜高尔夫自己也有大面积的商业，但是目前还没有招商。【交通】门口公交两趟，202和337，直达武昌火车站和钟家村，202也可以到东风大道；地铁3、6号线，都要走10分钟以上，近一点的6号线的江城大道站，传说以后有有轨电车，但是我觉得这个太遥远。【学校】目前对口的是奥林小学，也就是育才小学分校，自带的新新村小学也已经封顶；自带幼儿园，但是幼儿园目前还没开始建，估计要等二期建完。【医疗】没什么大型医院，以后规划有亚心医院，是个综合性医院
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观澜高尔夫门口就是芳草二路观澜高尔夫公交站，目前有三趟公交车，202和637、338，202直达武昌火车站，637可以到钟家村转乘地铁4号线，338路直达王家湾，但是这三趟车都比较难等，发车频次不高。 另外，项目附近十分钟内还有三个公交站，江堤乡新村公交站、芳草二路芳草路公交站、芳草路太子湖北路站，25分钟到东风大道金色港湾站可以乘坐更多公交车，通达武汉三镇。 商业、幼儿园、小学等规划全面，但进度较缓。今年一期前面商铺看到了商家入驻的迹象，但仍然比较冷清。 周边配套：·靠近成熟社区和经开万达，基本商业需求可以满足
【楼栋及户型】10号楼的视野还是很不错的.【价格】价格是秘密~【交房时间】还好不是很着急住..【上班地点】隐私【购买理由】上班比较近最主要原因..【购房用途】自用.【升值潜力】升值潜力就那样吧.毕竟离地铁还有点距离【交通与环境】周围环境还不错.10号楼这边可以看南太子湖,13号楼那边可以看北太子湖,地铁都有1.5公里左右的距离【教育配套】小区里有幼儿园,后面小区有个小学.【担心的问题】看到观澜总体的质量..有点怕啊.【服务态度】置业服务还凑活凑活吧.【后悔指数】不后悔主要是因为上班近,周围环境也还不错.离永旺比较近咯
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观澜高尔夫的优点在于置业门槛较低，适合首次置业的刚需一族；其次，和其他项目相比离永旺以及地铁6号线更近，观澜外校城和金色港湾双湖泊岸到地铁3、6号线都稍显远；另外，项目体量较大，小区自带的商业和教育资源都很齐全，而观澜外校城和金色港湾双湖泊岸小区体量都不大，商业不如观澜高尔夫，当然，观澜高尔夫项目自带的商业有待加快完善。再说观澜高尔夫的劣势，首先小区一期绿化较为一般，二期小区如何有待检验，其次二期交房时间较晚，而观澜外校城几乎是准现房，马上就可以入住；最后项目对口小学不如其他几个小区好，目前对口的育才小学面临生源太多的问题，以后只能等观澜高尔夫自带的小学建起来。
整体来说这个项目还是很不错的，地段很好，闹中取静的位置，芳草二路上，到东风大道和江城大道都是1.3公里的样子，自驾很方便，项目门口现在有多糖公交车，汉阳几个商圈都可以到，还有637、338以及760和地铁换乘，交通方面唯一不好的就是周围虽然规划了2条地铁线路，但是到站点都有点远，步行有点尴尬，配套方面这个项目自带的商业很多，但是少有商家入住，不过周围的商业也能满足需求，年底还有永旺开业，到时候会更加方便。项目目前在售的房源很便宜，不到7000就能选，不过朝向有点差，总体来说性价比还可以吧，小区里面环境一般，看二期会不会好点吧。
观澜高尔夫公馆均价一直维持在7000元/平方米，在售的12号楼价格更是打出了6500元封顶，相比周边楼盘的价位，显得性价比很高！地段不错，离地铁六号线距离不远，对面是高尔夫球场，环境很好！公共交通要差一些，目前公交的发车频次还是很慢，住在这里一般需要自驾出行，配套的话，可以蹭对面新新人家的，基本能够满足生活所需。
优点：1、楼盘的价格还是蛮亲民的，与周边的楼盘相比，这个性价比算是高的了；2、地段还是不错的，虽然离汉阳的商业中心圈有些远，不过周边的道路都规划的蛮好，自驾出行很方便；3、周边的新新人家的配套可以蹭着一起用用，生活所需的商店也够，基本的购物买菜还是可以满足的； 4、环境很不错，离高尔夫和太子湖都很近，部分高层还可以看看湖景，所处地段也很安静，适合居住。 缺点：1、公共交通是硬伤，之前的小337换成大一点的637，但发车频次还是没有提高。每次等公交都要在25分钟左右很耽误出行的效率；2、小区的物业不是蛮好，感觉做事不很负责，之前一期的有过入室盗窃的案例，安全方面做得不是很好。
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